Karima Mokrani
18 Juillet 2004
Le Collège national des architectes estime nécessaire d'organiser une conférence nationale de l'urbanisation qui va réunir, entre autres intervenants, les organismes de promotion et de gestion immobilière, les entreprises de construction du bâtiment et les représentants des collectivités locales.
Son président, M. Boudaoud Abdelhamid, invité hier au forum d'El Moudjahid, s'oppose fermement à l'idée que l'Algérie connaisse actuellement une crise en matière de logements. «Nous sommes en manque de logements mais pas en crise», soutient-il. La déclaration de ce premier représentant du Collège national des architectes se base principalement sur le fait que «l'ensemble des constructions n'occupent qu'un espace de 4,4% de la superficie totale du pays. De plus, la grande partie de ces constructions se trouve dans le nord du pays.» L'invité du forum d'El Moudjahid affirme, par ailleurs, que beaucoup d'erreurs ont été commises par le passé dans le domaine de la construction (construction sans permis de construire, mauvais choix des sites, études de sol faites à la hâte ). Aussi, indique-t-il, le recouvrement des charges du loyer par les OPGI à travers le pays n'a été fait qu'à hauteur de 20% depuis 1963. En plus clair, «les OPGI devront récupérer ce qui équivaut à 2 milliards de dollars auprès des locataires».
M. Boudaoud affirme qu'il est temps de penser à récupérer cet argent par la mobilisation d'un personnel qualifié et rigoureux qui va obliger les locataires à payer leur dû. Pour ce faire, l'invité du forum d'El Moudjahid lance un appel au président de la République pour qu'il y ait des concours d'accès aux postes nécessaires. M. Boudaoud, qui revient, à l'occasion de cette rencontre, sur l'état de dégradation très avancée du patrimoine immobilier en Algérie due au manque d'entretien relevé dans la quasi-majorité des cités, notamment dans les grandes villes, suggère de construire de nouvelles bâtisses aux mêmes endroits où sont implantées celles qui doivent être démolies en raison de leur vétusté. «Nous devons commencer par des opérations pilotes. Cela revient moins cher en termes d'argent du fait que les équipements lourds existent déjà [réseaux d'assainissement, ceux d'alimentation en eau potable, d'électricité et du gaz] et faire en sorte que les citoyens bénéficiaires de nouveaux logements dans leurs propres communes ne soient pas déracinés.» En ce qui concerne justement le vieux bâti, M. Boudaoud revient sur la grande importance qui doit être accordée aux travaux de réhabilitation et de confortement qui seront à même de prolonger la durée de vie des habitations et atténuer la demande en logements à travers tout le pays. A ce propos, estime le président du Collège national des architectes, «il est nécessaire et urgent que les communes commencent à répertorier l'ensemble du vieux bâti sur leurs territoires». Cette opération permettra, à court et à moyen terme, d'avoir une vision plus claire quant à la politique à mener en matière de rénovation.
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