Port Louis — Le BOI a déjà approuvé des projets totalisant Rs 46 mds. Certains sont déjà en chantier, d'autres suivront avant fin 2006. En outre, une vingtaine de projets au coût de Rs 62 mds ont été soumis pour autorisation.

Villas, parcours de golf, marinas, complexe de loisirs et autres divertissements et attractions Ces nouveaux produits touristiques attirent l'attention de promoteurs de projets de développement intégré du tourisme. Ces derniers n'hésitent pas à investir gros : les projets déjà en chantier et ceux qui le seront avant fin 2006 totalisent Rs 46 milliards. Une vingtaine d'autres au coût de Rs 62 milliards ont été soumis pour autorisation.

Le dernier projet en date est celui d'une compagnie britannique qui se propose d'investir dans un projet d'Integrated Resorts Scheme (IRS) au Morne. D'autres projets hôteliers sont dans l'attente d'une décision du Board of Investment (BOI) et ne font pas partie des projets IRS.

Le projet de la compagnie britannique, estimé à 286 millions d'euros (Rs 11 milliards), a déjà été présenté au BOI. Ses principales composantes sont un hôtel cinq-étoiles de 250 chambres, 200 appartements résidentiels, 120 villas et un parcours de golf.

Le plan directeur est en voie de réalisation par le prestigieux cabinet de consultants britanniques, Foster & Partners. Ce cabinet travaille en collaboration avec les boîtes de consultants et d'experts-comptables, Nexia Baker & Arenson, en opération à Maurice et aussi avec Sigma - Ove Arup & Partners, pour la réalisation du projet.

Foster & Partners, dirigé par Lord Foster, est actuellement le consultant pour le projet de construction d'un aéroport en Chine. Le palmarès de ce cabinet comprend aussi le métro de Bilbao en Espagne, le Great Court du British Museum de Londres, le nouveau Parlement allemand à Berlin et le quartier général de la Hong Kong and Shanghai Banking Corporation Ltd à Hong Kong.

"Le projet sera réalisé sur 454 arpents. Une délégation de Foster & Partners est attendue en octobre pour de nouvelles discussions avec les autorités. Nous avons prévu de démarrer le projet en janvier 2007, en espérant que tous les permis auront été obtenus d'ici là. La construction devrait prendre 30 mois. Le nombre d'emplois directs pour ce projet est d'environ 1 500", explique Frankie Tang, partenaire de Nexia Baker & Arenson.

Quant aux autres développements, notamment celui des villas de la Tamarina Golf Estate, Dany Giraud, chief executive de Médine, se dit très satisfait de la vente. "Cent des 119 villas que nous allons construire ont déjà été vendues à des clients européens et sud-africains dans la grande majorité. Nous allons faire les premières livraisons en septembre. D'ici décembre, 25 villas seront livrées", précise-t-il.

"L'ouverture du parcours de golf est prévue pour octobre, ajoute Dany Giraud. Nous allons organiser en novembre un championnat de golf amateur pour marquer cette occasion. Pas moins de 150 joueurs y participeront. Le parcours de golf des hôtels Le Paradis et Le Telfair sera également mis à contribution."

La vente des appartements résidentiels et des villas pour le projet Anahita du groupe Ciel à Beau-Champ, se poursuit également rapidement. "La construction des premiers appartements va démarrer en août. Ils ont tous été vendus. Nous allons aussi commencer, en septembre, la construction de 30 villas de l'hôtel Four Seasons Hotels & Resorts", dit Nicolas Vaudin, general manager de Ciel Properties.

Dans l'attente d'un rapport EIA

Une délégation de Ciel Properties se rendra en Suisse en septembre, en Afrique du Sud, et probablement à Hong Kong pour le marketing des 30 appartements. Les premiers actes de vente devraient normalement être signés en décembre.

La construction du parcours de golf d'Anahita est bien avancée. Ernie Els, qui l'a dessiné et qui est classé 3e mondiale dans le design, est attendu à la fin de l'année pour se rendre compte de l'état des travaux.

Du côté de la Société Morne Brabant (SMB), qui est en partenariat avec une société britannique Mauritian Property Partnerships Investment & Development (MPPID), les choses s'activent pour finaliser le dossier relatif à l'étude d'Environmental Impact Assessment.

"Tout se passe bien. Nous sommes dans les délais prévus. Nous continuons les discussions avec le Morne Heritage Trust Fund, le gouvernement et le BOI. Nous espérons être en mesure de soumettre le rapport de l'étude d'ici fin août. Nos partenaires étaient à Maurice au cours de la semaine. Ils sont repartis au cours du week-end", ajoute Bertrand Giraud, directeur de la SMB.

Quelque 65 villas sont prévues pour le projet SMB-MPPID. Quant aux chambres d'hôtels, celles-ci se chiffrent à 35, au lieu de 110 et 100 respectivement. Une modification qui s'inscrit dans le contexte des démarches à entreprendre par les autorités auprès de l'Unesco pour déclarer le Morne, patrimoine mondial.

Au 31 juillet, le BOI était en présence de 19 projets IRS nécessitant des investissements estimés à Rs 120 milliards (4 milliards de dollars) pour le développement d'hôtels, et 4 600 unités d'appartements, villas, parcours de golf, complexe commercial, parc d'attractions, marinas, casinos, cinémas et night-clubs. Les promoteurs sont mauriciens, anglais, français, sud-africains, et indiens principalement.

Les potentiels pour le développement accru des secteurs IRS et hôteliers sont donc énormes. Si une bonne partie des projets se concrétise, ces secteurs devraient en principe générer quelque 10 000 à 12 000 emplois directs dans les cinq années à venir avec le montant des investissements prévus.

Avec les nouvelles technologies, le traitement des produits de mer, les finances et l'industrie biomédicale, le secteur IRS fait partie des secteurs choisis pour les missions de promotion du vice-Premier ministre et ministre des Finances, Rama Sithanen, en Afrique du Sud, Europe, Moyen-Orient, Inde, Chine, Canada et Grande-Bretagne.

La mission s'échelonnera sur neuf mois. Elle vise à attirer des investissements après l'adoption de la loi ayant pour objectif d'attirer du Foreign Direct Investment.