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Maroc: Scandale immobilier à Essaouira - Trois bénéficiaires pour chaque lot !
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Libération (Casablanca)
6 Mai 2008
Publié sur le web le 6 Mai 2008
Abdelali khallad
Cela se passe à Essaouira, une ville sans activité industrielle, sans grande dynamique économique. Elle ne dépend que du tourisme et dont 95% des habitants sont de classe moyenne, pauvre ou très pauvre.
Le prix du mètre carré dans le cadre des opérations de l'historique opérateur immobilier a atteint neuf mille dirhams. Peut-on encore parler d'habitat social ou économique ? Peut-on continuer à espérer pour les moyennes et petites bourses, d'acquérir un appartement, dans cette ville livrée aux spéculateurs immobiliers?
Un nouveau scandale vient de défrayer la chronique à Essaouira, et mettre en évidence les différents aspects de dysfonctionnements au sein de la société Al Omrane.
Par le biais d'une lettre ouverte destinée au ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, l'Association de défense des droits des clients de la société Al Omrane à Essaouira, créée à la suite du déclenchement de l'actuel scandale, dénonce le comportement actuel de cette société qui a adopté des choix et pris des décisions qui vont à l'encontre du principe de l'habitat social tout en laissant champ libre aux spéculateurs pour dominer le marché de l'immobilier à Essaouira, imposer leurs règles, et fixer des prix on ne peut plus faramineux et insensés.
L'affaire a commencé lorsque certains bénéficiaires du projet immobilier Tafoukt 1 et Tafoukt Extension, ont reçu des lettres de la société « Al Omrane » leur demandant de payer 70 % du prix des lots avant la fin mars, tout en les informant de l'augmentation des prix. Ainsi les prix des lots de Tafoukt 1 sont passés de 2500 à 7350 dirhams le mètre carré, et de 2150 à 8000 dirhams pour les lots de Tafoukt Extension. Reste l'augmentation la plus spectaculaire dont ont fait l'objet les villas économiques semi-finies dont les prix sont passés de cinq cent quarante mille dirhams à un million quatre cent quarante mille dirhams.
Démarche et augmentation ont fait des mécontents parmi les bénéficiaires qui ont refusé de céder aux nouvelles conditions injustes imposées par les gestionnaires d'Al Omrane. Une mission d'inspection effectuée par une commission régionale le 03 mars dernier, a relevé des dysfonctionnements ayant caractérisé la gestion de ces deux projets. Après vérification des correspondances adressées aux clients, et la comparaison des documents de chaque bénéficiaire, les clients se sont trouvés devant un constat on ne peut plus scandaleux : trois bénéficiaires pour chaque lot !
L'impasse dans laquelle se sont trouvés les clients, a contraint quelques-uns à rendre publics les détails des procédues malhonnêtes auxquelles ils ont recours pour acquérir les lots. Certains ont avoué avoir versé des sommes qui ont atteint deux cent mille dirhams en noir à titre de « hlawa » / corruption au profit de détenteurs invisibles de numéros de lots avec la complicité des employés de la sociéte Al Omrane.
D'après la lettre de l'Association, l'actuel scandale a mené à la découverte d'un autre encore plus grave : pour étouffer ce scandale qui commence à prendre une tournure judiciaire, les responsables de la société ont exhumé une réserve de terrains censés être vendus dans le cadre de l'opération « Dar lkbira » depuis deux ans déjà. Des citoyens ont été sollicités pour céder des lots dont ils ignoraient l'existence aux victimes de l'opération Tafoukt! De nombreux clients ont découvert pour la première fois qu'ils étaient propriétaires de blocs composés de quatre lots chacun, eux qui attendaient d'acquérir un lot de terrain!
Dans une récente rencontre avec les responsables la société Al Omrane, les représentants de l'Association ont demandé le réaménagement d'une nouvelle zone pour débloquer la situation, tout en entreprenant les démarches administratives et légales nécessaires pour sanctionner les employés à l'origine de ces scandales. Une réunion qui a donné lieu à la découverte d'un nouveau cas qui a rendu la situation plus critique: des bénéficiaires se sont trouvés avec des dossiers sans numéros de lot, d'où leur refus collectif de céder à la pratique du noir.
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L'Association appelle les victimes à rester mobilisées, tout en interpellant le ministère de tutelle à intervenir d'urgence pour mettre fin à cette situation qui risque de dégénérer.
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