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Maroc: Les MRE veulent être partenaires dans le boom de l'immobilier
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Libération (Casablanca)
20 Mai 2008
Publié sur le web le 20 Mai 2008
Narjis Rerhaye
Faire de la communauté des Marocains résidant à l'étranger la 17ème région du pays, telle est aujourd'hui la volonté clairement affichée par le gouvernement El Fassi.
Ce lundi 19 mai, une réunion consacrée aux projets de logements et du foncier à l'adresse des MRE et organisée au siège du ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme a été une manière de préparer le lancement de la campagne d'accueil de tous ces Marocains d'ailleurs. Deux ministres -Hjira en charge de l'Habitat et Ameur qui préside aux destinées de la Communauté marocaine à l'étranger- un secrétaire général de Conseil -en l'occurrence Boussouf du Conseil consultatif des MRE- des directeurs centraux, des patrons d'agences urbaines, des responsables d'entreprises publiques -Al Omrane, etc- et les services décentralisés du ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme, tous ont répondu à l'appel ce lundi matin pour réfléchir à une approche nouvelle répondant au mieux aux attentes des Marocains de l'étranger.
Tous sont prompts à le reconnaître: les plaintes et doléances de ces Marocains ont diminué. Les litiges sont en cours de règlement. Mieux encore, les MRE ne demandent qu'à s'investir dans la vague du foncier et du bâtiment.
«Il faut une nouvelle manière d'appréhender les affaires des MRE. La communauté a connu de profondes mutations. Le Marocain de la première génération qui ne pensait qu'au retour et à l'achat d'un lot de terrain dans le village natal n'est absolument pas celui de la 2ème et 3ème générations qui s'est intégré, pense à la résidence secondaire balnéaire, aux projets d'investissement en matière de foncier et de tourisme et vit entre le pays d'accueil et le Maroc», explique Mohamed Ameur, ministre délégué auprès du premier ministre en charge des Marocains résidant à l'étranger avant de préciser que le plus fort taux de transfert de devises se fait d'abord vers l'Oriental et puis Casablanca. «Ce qui signifie bien que l'émigration ne concerne pas quelques régions seulement».
Entre les émigrés et le foncier, c'est une vieille histoire d'amour qui s'est dessinée au fil des générations.
Depuis le lopin de terre achetée pour terminer ses vieux jours au pays, le foncier -valeur sûre- bénéficie jusqu'à aujourd'hui de la même cote d'amour auprès des Marocains d'ailleurs même si de nouvelles niches, comme les nouvelles technologies, sont au coeur de leurs investissements.
Le chiffre d'affaires d'Al Omrane réalisé avec la clientèle des MRE en témoigne: il est de 10 milliards en 2007. Si la communauté marocaine résidant à l'étranger connaît de profondes mutations sociologiques, la manière d'appréhender ses attentes dans le domaine de l'immobilier et du foncier doit forcément évoluer. «Ils ne sont plus seulement clients mais aussi des partenaires qui veulent investir. Et c'est bien là un créneau à investir», fait remarquer M. Ameur.
«C'est un marché de 3,5 millions de personnes et un fort pouvoir d'achat qui a une relation quasi-métaphysique avec le Maroc. Le retour au pays a des allures de pèlerinage», renchérit Boussouf.
Régler tout le passif des MRE dans le domaine du foncier
A un mois de la saison des grands retours -elle débute le 15 juin pour s'achever fin août-, les propositions ont fusé: amélioration des services en matière d'urbanisme et d'habitat, allègement des procédures, désignation d'un Monsieur MRE dans les différentes agences urbaines du pays, étude de partenariat et mesures d'accompagnement, coordination de toutes les initiatives lancées, à l'occasion de la journée du 10 août, à destination des Marocains d'ailleurs, création d'un forum de discussion sur le site du ministère de l'Habitat, un numéro vert pour recueillr durant toute la saison leurs doléances. «Il s'agit de faire de cette année celle du réglement de tout le passif et les dossiers en suspens en matière d'immobilier et du foncier qui concernent les MRE», s'exclame le ministre délégué en charge de la Communauté marocaine à l'étranger qui, dans la foulée, a une pensée forte pour ces MRE démunis -hé oui, ils existent- qui doivent bénéficier eux aussi du logement social en terre marocaine.
Du côté du ministère de l'Habitat, c'est la même volonté de s'adapter aux mutations des Marocains qui ont choisi de vivre ailleurs qui s'est manifestée. Tonique comme à son accoutumée, le ministre Hjira a rappelé quelques mesures d'ores et déjà prises pour accompagner cet été les Marocains résidant à l'étranger.
Des journées portes ouvertes seront organisées autour du 10 août dans toutes les agences urbaines du pays, des dépliants relatifs à toutes les offres d'Al Omrane et autres opportunités d'investissements seront distribués.
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Une équipe de travail conjointe comprenant les responsables des ministères des MRE et de l'Habitat a été constituée. L'opération du grand retour a visiblement déjà commencé. Et l'immobilier comme le foncier s'y sont invités. En professionnels.
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