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Ile Maurice: Révision des baux - Les petits hôtels craignent pour leur survie
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L'Express (Port Louis)
23 Juillet 2008
Publié sur le web le 23 Juillet 2008
Bernard Saminaden
Port Louis
Le gouvernement espère obtenir Rs 25 milliards dans les années à venir. Cela, en révisant les tarifs des terrains accordés à bail ; dès cette année, ceux-ci subissent une augmentation allant jusqu'à 50 fois le tarif actuel. La mesure concerne notamment les hôteliers.
Un moratoire de trois ans sera accordé aux détenteurs de ces baux, a indiqué un responsable du ministère des Terres et du Logement. Ce qui soulage les hôteliers regroupés au sein de l'Association des hôteliers et restaurateurs de l'île Maurice. Celle-ci qualifie la démarche du gouvernement de «raisonnable», a lâché Tommy Wong, président du conseil d'administration de l'AHRIM, hier. Et s'il dit comprendre que cette démarche a cours dans de nombreux pays, il estime que le tarif révisé est quand même «cher».
Les responsables des petits hôtels sont pour leur part loin d'afficher le soulagement. «On craint que certains hôtels ne mettent la clé sous le paillasson», lâche un de ceux-là.
Le ministère des Terres et du Logement fait de son côté ressortir qu'il ne compte pas appliquer le même traitement aux petits, moyens et grands hôtels. Et souligne que tous ne réalisent pas les mêmes profits.
La chaîne hôtelière du groupe Sun Resorts à Maurice payait la somme de Rs 7 millions par an pour les baux des hôtels Coco Beach, La Pirogue, One & Only Touessrok et le St.-Géran.
Moratoire de trois ans
Avec cette révision des tarifs, ce groupe devra trouver au moins Rs 150 millions. Il en est de même pour les groupes tels que Naïade Resorts, Beachcomber et Appavou, entre autres.
Durant le moratoire de trois ans, les hôteliers auront cependant droit à des remises sur la nouvelle valeur des terrains. Elles se déclinent comme suit : 30 % pour la première année, 20 % pour la deuxième année et 10 % pour la troisième année. Ainsi, ce n'est qu'à la quatrième année que les hôteliers payeront la totalité du tarif de bail révisé.
Selon le ministère du Logement, des concessions seront aussi accordées aux locataires de vastes superficies. Pour les cinq premiers arpents, un nouveau tarif sera introduit. Pour cinq arpents additionnels, une remise de 10 % est prévue et pour une superficie de moins de dix arpents, la réduction sera de l'ordre de 20 %.
De plus, pour ne pas pénaliser ceux qui n'ont pas les moyens de s'acquitter de leurs dettes, le ministère du Logement mettra sur pied un comité avec les techniciens de son ministère.
A ce jour, 22 baux ont été réévalués par les autorités. Parmi, ceux des hôtels Coco Beach, Le Pearl Beach Hotel et des hôtels du groupe Appavou, entre autres.
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Un responsable du ministère du Logement indique que d'ici trois ans tous les hôtels seront concernés, notamment La Pirogue et d'autres hôtels du groupe Beachcomber.
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