Alain Barbé
28 Novembre 2008
Port Louis — Avec la demande croissante pour les villas, IBL se lance dans la construction de 14 appartements à Floréal. Un parc d'affaires à Riche-Terre et un immeuble de 30 étages à Port-Louis figurent également parmi les projets du groupe. Le complexe «Eden Garden» comprend 14 appartements à Floréal. Ils seront vendus entre Rs 14 millions et Rs 17 millions chacun.
Le développement immobilier du groupe Ireland Blyth Ltd (IBL) s'accélère sur trois fronts. Il s'agit de la construction d'un complexe résidentiel à Floréal, d'un Business Park à Riche-Terre et d'un immeuble d'une trentaine d'étages à Port-Louis, non loin de la State Bank of Mauritius.
Avec la demande sans cesse croissante pour des résidences de luxe, IBL a décidé de se lancer dans ce projet résidentiel qui vise à valoriser davantage le site où se trouve une villa qui a appartenu pendant des années au groupe IBL. Le complexe comprendra 14 appartements, dont le coût de vente varie de Rs 14 millions à Rs 17 millions chacun.
Le marketing du complexe résidentiel, baptisé «Eden Garden», a déjà commencé. Dix des appartements auront une superficie de 245 mètres carrés et quatre, de 340 mètres carrés.
La construction débutera au cours de l'année prochaine et durera 18 mois. Le concept architectural a été confié à la société sud-africaine, qui est en partenariat avec un cabinet mauricien.
«Ce sera des appartements de grand luxe. Notre étude de marché a indiqué qu'il nous fallait opter pour le up-market. Il y a des villas d'Integrated Resorts Scheme qui sont plutôt destinées aux étrangers. Les appartements d'Eden Garden ciblent principalement une clientèle mauricienne», dit Deon Jacobsz, directeur d'IBL Property Management, Projects & Services.
«Les jardins et les arbres qui entouraient l'ancienne villa seront préservés, ajoute-t-il. C'est surtout le site qui a inspiré ce développement résidentiel. Les résultats du marketing sont très satisfaisants.»
La première phase du développement du Riche-Terre Business Park du groupe IBL est en cours. Les bureaux et usines abritant des activités et services du groupe sont en rénovation. Un nouveau bloc sera construit pour abriter d'autres bureaux du groupe. La deuxième phase portera sur la construction d'un complexe commercial pour des boutiques.
Au total, le développement du parc d'affaires se fera sur quatre phases, en fonction des besoins et de la demande. L'objectif est de prévoir l'expansion des opérations du groupe dans cette région.
Les autres objectifs de cette zone d'affaires sont d'optimiser la valeur des terres du groupe IBL à Riche-Terre, d'aider à la rationalisation des opérations du groupe, d'offrir des espaces alternatifs pour abriter les opérations se trouvant actuellement à la rue Dr Ferrière, à l'arrière de la State Bank of Mauritius et non loin de la Hong Kong and Shanghai Banking Corporation.
Le troisième projet concerne la construction d'environ 30 étages à la rue Dr Ferrière, où se trouvent actuellement de nombreux bureaux du groupe. Le complexe abritera aussi un hôtel, des espaces bureaux et commerciaux et des appartements. Les bâtiments du groupe IBL qui se trouvent dans cette localité seront pour la plupart préservés.
Les négociations sont en cours avec d'éventuels partenaires pour la construction de cet immeuble, dont le coût est estimé à Rs 3 milliards. Il est prévu que la construction s'échelonne sur trois ans.
«Une fois les négociations finalisées, nous irons de l'avant. Nous sommes très prudents, surtout avec ce qui se passe à l'extérieur dans le secteur de l'immobilier. Nous sommes confiants et optimistes au sujet de la réalisation de ce projet», souligne Deon Jacobsz.
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