11 Novembre 2009
Port Louis — Situé à l'embouchure de la Rivière-Noire, ce projet mobilise quelque Rs 4 milliards et sera complété dans environ trois ans. Les 118 résidences seront appelées à faire partie d'un pool locatif qui sera géré par Grace Hotels, enseigne sud-africaine qui opérera également un hôtel dans la marina.
En période de récession, il faut entreprendre. ENL Property, le bras immobilier du groupe ENL, adopte cette règle d'or des économistes et démarre la construction de La Balise Marina en pleine période de crise. Le chantier a été officiellement ouvert le lundi 10 novembre à Rivière-Noire en présence de Raju Jaddoo, directeur général du Board of Investment.
« La Balise Marina est un projet IRS entièrement soutenu par des capitaux propres. Nous n'avons aucune dette et cela nous permet d'envisager l'avenir avec beaucoup de sérénité » explique Gilbert Espitalier-Noël, CEO d'ENL Property. Il se réjouit du reste de la fiabilité des partenaires participant au projet. Outre le groupe ENL, celui-ci met à contribution la branche mauricienne de la banque Investec ainsi qu'une poignée d'investisseurs locaux.
La Balise Marina comprend quelque 118 unités résidentielles et un hôtel, le tout construit sur environ 35 arpents à l'embouchure de la Rivière Noire. Le projet mobilise environ Rs 4 milliards d'investissement étranger direct. Le projet verra l'implantation du prestigieux enseigne sudafricaine Grace Hotels à Maurice. Ce prestataire se chargera aussi de la gestion du parc locatif de La Balise Marina.
« 50% des résidences ont déjà été réservées. Le rythme auquel celles-ci se vendent a certes quelque peu ralenti en raison de la conjoncture économique difficile mais La Balise Marina continue à séduire énormément » affirme Thierry Rey, directeur général d'Espral Ltd, filiale d'ENL Property responsable de la commercialisation de La Balise Marina. Il s'explique ce succès par le caractère unique du projet. « L'île Maurice attire principalement pour ses plages. Or, à ce jour, La Balise Marina est le seul projet IRS proposant des unités qui sont toutes pieds-dans-l'eau ».
La General Construction Company a pris possession du chantier il y a environ un mois déjà. On procède actuellement à l'aplanissement et à la consolidation du terrain en vue du début de la construction de la marina l'année prochaine. Les travaux dureront environ trois ans.
« La Balise Marina illustre bien le dynamisme des entrepreneurs mauriciens et leur confiance dans la gestion de l'économie nationale. C'est en grande partie grâce à eux que le pays a pu braver la récession mondiale. Le pays leur doit une fière chandelle » a pour sa part soutenu Raju Jaddoo. Le directeur du BOI a expliqué que le secteur IRS contribue de manière significative au PIB, ayant généré à ce jour quelque Rs 15 milliards d'investissement étranger direct.
Raju Jaddoo a aussi évoqué les initiatives prises par le BOI pour promouvoir un secteur immobilier dynamique et performant. Il s'est félicité de la diversité de l'offre. « Si les ventes ont quelque peu stagné ces derniers temps, ce n'est pas tant en raison d'un manque d'intérêt dans les produits offerts mais plutôt d'une difficulté accrue pour les acheteurs à trouver le financement nécessaire » a-t-il soutenu.
Le directeur du BOI se montre optimiste quant à une reprise, faisant ressortir que cette année, une centaine de contrats de vente préliminaires ont été conclus tant dans le segment IRS que dans celui de l'RES qui cible une couche moyenne gamme du marché. Gilbert Espitalier-Noël a pour sa part assuré que La Balise Marina veillera à ce que la communauté locale de Rivière Noire bénéficie des opportunités de développement découlant du projet. Il s'attend à ce que le projet crée quelque 1000 emplois durant la phase construction et 300 durant la phase opérationnelle.
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