On en sait un peu plus sur le programme immobilier d'urgence visant à construire 25.000 logements sociaux et économiques annoncé, récemment, par le ministre de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme, Bruno Nabagné Koné, au cours d'un panel. A la faveur du press-club de l'Union nationale des journalistes de Côte d'Ivoire (UNJCI), organisé le 19 juillet 2022 à la Maison de l'Entreprise (Plateau), il a fait savoir que ce programme d'urgence verra la construction de 20 000 logements sociaux et économiques à Abidjan et de 5000 autres à l'intérieur du pays dont 1500 à Bouaké et San Pedro, et 1000 logements à Korhogo et Yamoussoukro.
" Les logements prévus sont des appartements d'environ 80 m² de surface utile, de type F3 et F4, dans des immeubles R+9 (et plus) à Abidjan et R+4 pour les villes de l'intérieur du pays ", a indiqué le ministre de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme.
Pour l'exécution de ce programme d'urgence, il a été décidé de recourir, par appels d'offres restreints, à des promoteurs/constructeurs disposant de fortes capacités techniques et financières, et en mesure de construire à échelle industrielle.
Les logements réalisés dans le cadre du programme, a informé Bruno Koné, seront confiés à l'ANAH pour être mis en vente directe (30%), en location-vente (50%) et en location simple (20%). Les ménages bénéficiaires seront des primo-accédants sélectionnés par une Commission Nationale d'Attribution à mettre en place à cet effet, avec l'accompagnement du Fonds de Garantie du Logement Social (FGLS). Enfin la phase terrain de ce programme d'urgence démarrera dans le dernier trimestre de l'année 2022.
Pour cette édition du press-club de l'Unjci, l'invité de la faitière des journalistes s'exprimait sur le thème " Construction, Logement et Urbanisme : quels impacts des nouvelles réformes dans l'amélioration du cadre bâti ?". Bruno Koné a ainsi fait cas des quatre réformes majeures initiées par son département dans le secteur du foncier urbain. Il s'agit de la mise en place du Système intégré de gestion du foncier urbain ( SIGFU), de l'actualisation de la procédure de délivrance de l'arrêté de concession définitive , de l'instauration d'une procédure de déchéance des droits sur les parcelles de terrains non détenues en pleine propriété et les conditions de leur acquisition et de la mise en œuvre du Projet de délimitation des territoires des villages du Grand Abidjan.
Ces réformes pour créer un cadre de vie plus agréable
Le SIGFU, a-t-il expliqué, vise à permettre un traitement entièrement numérique des demandes d'actes en matière foncière en reliant via un réseau informatique, l'ensemble des acteurs de la chaîne foncière intervenant dans la gestion du foncier urbain (MCLU - Cadastre - Conservation Foncière). " Ce système permettra de sécuriser l'information foncière et d'accélérer le processus de délivrance des actes administratifs (ex : délivrance d'un ACD entre 1 et 3 mois et capacité à traiter un volume de 50 à 100 mille ACD à terme, contre 10 à 20 mille aujourd'hui) ", a souligné Bruno Koné.
Comme réformes au niveau du secteur du développement urbain, il a cité, entre autres, la révision des procédures d'élaboration, d'approbation et d'application des plans de lotissement ; l'élaboration des Plans d'Urbanisme Directeurs (PUD) des chefs-lieux de département ainsi que la mise en œuvre du projet d'Adressage des voies et des unités d'occupation du District d'Abidjan (PADA).
" Les réformes et actions menées par le ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme vont dans le sens de l'amélioration du cadre bâti. Ces réformes viendront réguler au mieux les problématiques liées à l'urbanisation galopante de nos villes et créer, pour l'ensemble de nos populations, un cadre de vie plus agréable, plus sécurisé et donner l'accès à tous, à un logement décent et à un coût abordable ", a-t-il relevé.
A l'entame de la rencontre, le président de l'UNJCI, Jean-Claude Coulibaly, a indiqué que le thème du jour devrait permettre aux journalistes de mieux comprendre les mesures concrètes prises par le gouvernement pour faire " face à ce qui ressemble à une sorte d'anarchie dans la construction des logements dans le grand Abidjan ". Et les hommes de médias n'ont pas été déçus par le ministre qui a répondu sans ambages à toutes leurs préoccupations.
