Dakar — La Caisse des dépôts et consignations (CDC), à travers sa filiale CDC Habitat, a procédé, mardi, à Dakar, au lancement commercial du programme immobilier "Résidences Solidaires", un projet de 212 logements "adapté aux besoins de la classe moyenne".

Implanté sur le site de l'ancien aéroport Léopold Sédar Senghor de Yoff, le projet s'articule autour de quatre immeubles R+10 dénommés "Aero", "Ignis", "Aqua" et "Terra", comprenant des appartements de type F2 à F4 ainsi que des duplex F5.

Le secrétaire d'État chargé du Logement, Momath Talla Ndao, a salué une initiative qui "participe aux efforts visant à résorber le déficit de logements dans un contexte marqué par une forte demande et une offre insuffisante".

"Pour pouvoir réguler le loyer, il faut une offre", a-t-il déclaré, soulignant que la construction en hauteur représente une opportunité de contribuer à la rénovation urbaine tout en augmentant l'offre de logements.

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Selon lui, ce type de projet constitue également un levier de développement économique et de création d'emplois.

"Nous sommes dans un secteur où il y a eu un déficit de confiance. L'un des défis, c'est de pouvoir restaurer cette confiance en délivrant des logements de qualité", a soutenu M. Ndao.

Il a, par ailleurs, invité les collectivités territoriales à s'engager davantage dans les projets immobiliers et les programmes de location-vente destinés notamment aux ménages vulnérables et aux femmes.

Momath Talla Ndao a aussi plaidé pour une mobilisation prioritaire des ressources internes afin d'assurer un financement durable du logement, citant notamment la CDC, les banques locales, l'IPRES et la Caisse de Sécurité sociale.

Le directeur général de la CDC, Fadilou Keïta, a, pour sa part, expliqué que le programme répond aux orientations stratégiques des autorités en matière d'accès au logement et de transformation urbaine.

Il a indiqué que la CDC a supprimé la marge commerciale habituellement appliquée dans les projets immobiliers afin de rendre les logements plus accessibles.

"La CDC a décidé, de par ses missions de poursuite de l'intérêt général et de financement du logement social, de supprimer cette marge commerciale qui faisait que les logements sortaient à des coûts élevés et pas forcément accessibles à la classe moyenne", a-t-il expliqué.

Selon lui, cette approche permet de proposer des logements à des prix inférieurs d'environ 30% à ceux pratiqués sur le marché dans cette zone de Dakar, où le foncier figure parmi les plus chers de la capitale.

Fadilou Keïta a également mis en avant la dimension sociale et urbanistique du programme, évoquant la recherche d'une plus grande mixité sociale ainsi que le respect des normes de construction, des espaces verts et des équipements collectifs.

Dans un document remis à la presse, les promoteurs du projet soulignent que les "Résidences Solidaires" traduisent la volonté de la CDC et de CDC Habitat de promouvoir "une nouvelle approche du logement urbain inclusive, moderne, sécurisée et adaptée aux réalités économiques des ménages sénégalais".

Les modalités d'acquisition prévoient un apport initial de 20%, un financement bancaire sur 15 ans et un taux indicatif de 8%.